Anlageobjekte Berlin – Immobilien Kapitalanlage Berlin

Anlageobjekte Berlin / Bestandsobjekte Berlin: Aufgrund steigender Immobilienpreise und der damit verbundenen Wohnungsknappheit werden Immobilien als Kapitalanlage in Berlin immer attraktiver und die Nachfrage steigt stetig an. Schließlich hat die Stadt einiges zu bieten und bei den niedrigen Zinssätzen lassen sich Häuser und Wohnungen entspannt finanzieren mit wenig Eigenkapital bzw. wenig mtl. Aufwand und vielen Steuervorteilen (lesen Sie zu den steuerlichen Vorteilen hier mehr: Wohnung kaufen steuerlich absetzbar). Daher gehören Immobilien Kapitalanlage Berlin zu einem der absoluten Geheimtipps auf dem Immobilienmarkt.

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Die aktuelle Situation im Bundesvergleich

Anlageobjekte Berlin Bestandsobjekt BerlinEine Immobilien Kapitalanlage Berlin bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geld sinnvoll und gut geschützt anzulegen. Schließlich bietet eine Immobilie einen guten Schutz in Zeiten der Inflation. Weiterhin begünstigt wird die Investition in Anlageobjekte Berlin durch das aktuell niedrige Zinsniveau. So können Sie Objekte mit unter 3% finanzieren (eine aktuelle Zinsübersicht finden Sie auf meiner Homepage: Zinsradar). Die Finanzierung läuft dadurch entspannt und einfach und Sie können Ihr vorhandenes Geld sinnvoll nutzen, ohne es nur in die Finanzierung stecken zu müssen.
Ein weiteres Plus ist der noch niedrige Preis einer Immobilien Kapitalanlage Berlin im bundesweiten Vergleich. Während in anderen Großstädten wie Frankfurt, München und Hamburg Wohneigentum sehr knapp angesiedelt und zudem exorbitant teuer ist, bekommt man diese in Berlin zu angemessenen Preisen mit Aufsicht auf weitere Preis- und Mietsteigerungen in den kommenden Jahren. Das liegt vor allem an dem relativ niedrigen Preisniveau in Verbindung mit der immer größer werdenden Nachfrage nach Anlageobjekte Berlin.

Hier können Sie sich eine Grafik ansehen, dass das Entwicklungspotential in Berlin am grössten ist (Quelle: IVD):

Entwicklungspotential - Berlin hat den grössten Nachholbedarf

Daten, Fakten und Artikel zu Anlageobjekte Berlin

Warum Anlageobjekte Berlin so gewinnbringend sind, zeigen die Zahlen der letzten Jahre. Im letzten Jahr ist die Miete in Berlin um durchschnittlich 13,8% gestiegen. Dieser Anstieg war so hoch, wie seit 20 Jahren nicht mehr. Dieser starke Anstieg hängt mit dem Bevölkerungswachstum und der damit verbundenen Wohnknappheit zusammen. Ferner ist die Landeshauptstadt Dreh- und Angelpunkt in Sachen Kunst, Kultur und Geschichte.

Wie hoch die Mieten im Durchschnitt gestiegen sind seit 2010 im Vergleich mit anderen deutschen Großstädten, dass zeigt Ihnen diese Grafik (Quelle: JLL Residantial City Profiles):

steigende Mieten - Berlin ist die Nummer 1Auch in der Süddeutschen wurde im Januar 2014 davon berichtet, dass die Mieten in Berlin rasant ansteigen. Nachlesen können Sie das hier:

Ein Grund dafür ist, warum die Mieten in Berlin steigen werden, dass die Bevölkerung bis 2030 auf 3,75 Millionen Einwohner ansteigen soll. Nachlesen können Sie das hier:

Und jedes Jahr wächst Berlin um ca. 40.000 Menschen:

Reportage in der ARD über die Stadt Berlin und deren Immobilienboom vom 19.08.2014:

Weiterhin ist die Immobilien Kapitalanlage Berlin so attraktiv, da die Kaufpreise im selben Zeitraum noch drastischer gestiegen sind wie die Mieten. Wer bereits in Berlin wohnt, weiß, woran das liegt. Keiner will Berlin verlassen, während immer neue Menschen versuchen, einen der begehrten Wohnplätze zu bekommen. Durch die gestiegene Nachfrage haben sich die Preise enorm erhöht und werde diese auch in Zukunft tun.
Bei den Immobilien Kapitalanlage Berlin sind besonders Häuser und Eigentumswohnungen gefragt. Die höchsten Preisanstiege für Anlageobjekte Berlin in Sachen Häuser hatte der Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Hier stieg das Preisniveau innerhalb eines Jahres um über 40%. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den Stadtteilen Treptow-Köpernick (34,4%) und Neukölln (29,7%) am stärksten gestiegen.

In dieser Grafik sehen Sie eine Übersicht über die steigenen Wohnimmobilienpreise in Deutschland sowie in den Städten Berlin, Hamburg, München und Frankfurt. Auch in dieser Statistik ist Berlin die Nummer 1 (Quelle: FAZ 23.09.2012):

steigende Wohnimmobilienpreise - Berlin ist die Nummer 1

In dieser Übersicht finden Sie einen Vergleich der Top 50 Städte ab 25.000 Einwohnern in Deutschland über deren Preisspanne für Eigentumswohnungen und Enwickllung zum Vorjahr. Ferner ist in dieser Tabelle ganz unten die Hauptstadt Berlin dargestellt, wo sich die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 8,3% erhöht haben aber trotzdem hat Berlin noch viel Wachstumspotential im Vergleich mit anderen Städten in Deutschland oder Europa. Aus diesen Grünen ist ein Anlageobjekt in Berlin als Immobilienkapitalanlage sehr sinnvoll und bietet den Anlegern ein enormes Wachtumspotential:

Immobilien Kapitalanlage Berlin als Anlageobjekt Berlin

Fazit / Angebot Immobilie als Kapitalanlage in Berlin

Aufgrund der aktuellen Marktlage sind Anlageobjekte Berlin / Bestandsobjekte Berlin eine ideale Möglichkeit, um das eigene Kapital gewinnbringend anzulegen. Noch immer gibt es einige Immobilien auf dem Markt in Berlin, die auf einen neuen Käufer warten. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, besuchen Sie mich auf meiner Homepage. Hier habe ich einige interessante Objekte in ganz Berlin im Angebot als Kapitalanlage, weitere gibt es gerne auf Anfrage, weil wir seit mehreren Jahren mit mehreren Bauträgern aus Berlin zusammenarbeiten.

weitere Unterlagen / Rückfragen

Wenn Sie dazu weitere Fragen haben zu den Anlageobjekte Berlin als Kapitalanlage oder Unterlagen wünschen, senden Sie mir bitte eine E-Mail zu (info@marco-mahling.de) oder nutzen mein Kontaktformular.

Artikel aus meinem Blog / Presseartikel über Berlin

Auf meinem Blog finden Sie weitere interessante Artikel über die Immobilie als Kapitalanlage. Hier ein paar Links dazu:

Hier noch ist ein Artikel von Bild.de verlinkt welcher beschreibt, dass die Eigentumswohnung vermieten heisst Vermieten und Geld sparen:

Ein weiterer Artikel beschreibt, wie sich eine vermietete Wohnung von selbst finanziert:

Hier finden Sie weitere Presseartikel über die Stadt Berlin und warum sich Anlageobjekte in Berlin lohnen als Kapitalanlage:

Angebote aus unserem Bestand:

Über Marco Mahling

Marco Mahling ist als unabhängiger Finanz- und Versicherungsmakler tätig im Raum München und Ingolstadt, online berät er seine Kunden aber aus ganz Deutschland. Er ist gelernter Bankkaufmann, zertifizierter Fondsspezialist (TÜV-Süd), Experte für private Vorsorge (DMA), qualifizierter Berater zur Riester-Rente sowie Fachmann für Vorsorgemanagement und berät seine Kunden in den Bereichen Ruhestandsplanung, private Krankenversicherung und Immobilien.

Auf Bewertungsplattformen im Internet lässt er sich von seinen Kunden bewerten und hat auf dem Portal von WhoFinance mehr als 500 Referenzen. Über seinen Blog hält er seine Interessenten auf dem Laufenden und informiert seine Kunden regelmäßig per Newsletter.

5 Kommentare zu “Anlageobjekte Berlin – Immobilien Kapitalanlage Berlin

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